주택연금 잠재수요자의 자가 주택 계속거주 의향에 관한 분석

Abstract

본 연구는 주택연금 잠재수요자의 AIP(Aging in Place, 현재 주택 계속거주 또는 자가 주택 계속거주) 의향의 3가지 범주(자발적 계속거주 희망, 비자발적 계속거주 희망, 자발적 이주 희망)에 대한 특성을 분석하였다. 분석 결과, 비자발적 AIP 희망 집단의 경우 주거 환경 및 경제적 상황이 매우 열악하고 신탁방식으로 주택연금을 가입하고자 하는 의향이 높았다. 반면, 자발적 AIP 희망 집단의 경우 단독주택과 다가구 주택의 비중이 높은 중소도시 거주자 및 농어촌 거주자들이 많았다. 마지막으로 자발적 이주 희망 집단의 경우 아파트에 거주하며 사회경제적 수준이 높은 집단으로 나타나 주택연금 가입 시 중도해지 가능성이 높을 것으로 예상된다. 따라서 주택연금 가입 활성화를 위해서는 잠재수요자의 AIP 의향을 고려한 마케팅 전략이 필요할 것으로 보인다.

This study analyzed the characteristics of the three AIP(Aging in Place) intention groups for owner-occupied house(voluntary or involuntary continuous residence, voluntary relocation) of the potential participants of the Korean home pension. As a result of the analysis, in the case of the involuntary self-housing AIP intention group, the residential environment and economic situation were very poor, but the willingness to join the trust-type home pension was high. On the other hand, in the case of the voluntary self-housing AIP group, the proportion of residents in rural villages and fishing villages of small and medium-sized cities with a high proportion of single-family homes was high. Lastly, in the case of the voluntary relocation group, it is assumed that there is a high possibility of early termination when subscribing to the Korean home pension, as it appears to be a group living in an apartment and having a high socioeconomic level. Marketing strategies that consider the AIP intentions of potential participants are needed to encourage the participation to the Korean home pension.