혁신도시 유형별 지가변동요인 분석 및 지역 활성화 방안 연구

Abstract

본 연구는 혁신도시 유형을 도심형, 신시가지형, 신도시형으로 구분하고 도심형은 부산대연, 신시가지형은경남진주, 신도시형은 광주전남을 대상으로 지역 특성이 유형별 지역 활성화 방안을 제시하고자 했다. 유형별 특성을 분석하기 위해 혁신도시 성과분석, 지가변동 특성과 관련된 인구, 경제, 토지이용, 공간구조, 정주 환경, 공공기관, 지가로 구분하고 그에 따른 분석지표를 구성하여 각 유형별 데이터를 취합했다. 분석 데이터는 공공통계데이터, 공간데이터를 활용하여 분산분석 및 공간회귀분석을 실시했다. 그 결과 다음과 같은 결론을 제시했다. 첫째, 도심형 혁신도시에서는 새로운 혁신 도심지(CBD) 설정 및 도시공간 최적화하는 개선이 필요하다. 둘째, 신시가지형 혁신도시에서는 혁신도시생활권 중심의 활성화 전략이 필요하다. 셋째, 신도시형 혁신도시는 지속가능하며, 혁신적인 도시구축을 위한 질적 향상이 필요하다.