이사계획이 있는 공공임대주택 거주자의 자가전환 의향 결정요인 분석 - 서울시 공공임대주택을 중심으로 -

Abstract

이 연구는 2021년 서울시 공공임대주택 패널조사 자료를 활용하여 향후 5년 이내에 이사계획이 있는 공공임대주택 거주자를 대사으로 자가전환 의향 결정요인을 분석하였다. 자가전환 의향에 영향에 영향을 미치는 요인을 분석하기 위해 이항 로지스틱 회귀분석을 적용하였다. 분석 결과, 이사계획이 있는 거주자의 42.2%가 자가전환 의향이 있었으며, 이는 일반적인 임차가구에서 나타나는 자가전환 의향보다 높은 수준이다. 개인적 특성 중 교육수준, 거주기간, 가구원 수가 증가할수록 자가전환 의향이 높아졌으며, 물리적 특성에서는 혼합단지 거주가 자가전환 의향을 유의미하게 증가시켰지만, 강남구, 서초구, 송파구 거주는 자가소유 의향이 나타날 확률을 감소시키는 것으로 나타났다. 사회적 특성 관련하여 차별경험과 이웃갈등 경험이 자가소유 의향을 유의미하게 증가시키는 것으로 나타났다. 이러한 연구결과는 공공임대주택이 주거사다리로 기능하기 위한 정책 수립에 에 필요한 기초자료로 활용될 수 있을 것이다.