지방 중소도시로의 게이티드 커뮤니티 확산 - 진주시 아파트 단지의 전자출입문을 사례로 -

Abstract

본 연구는 진주시의 아파트 단지 외부 전자출입문 설치를 사례로 지방 중소도시에서 지역 특성 변화에 따른 거주공간의 분화와 게이티드 커뮤니티의 확산 양상을 살펴본다. 진주시의 경우 최근 몇 년간의 전국적 부동산 가격 상승이 혁신도시라는 대규모 개발사업을 매개로 영향을 미치면서 내부 지역 간 부동산 가격의 차이가 점차 확대되고 있다. 때문에 비교적 균질한 특성을 가졌던 거주공간이 위계를 가진 몇 개 지역으로 구분되기 시작하는데, 전자출입문을 통한 단지 내･외부의 분리는 이러한 계층화와 차별화의 양상을 드러내는 것으로 볼 수 있다. 진주시에는 6개 단지에서 전자출입문을 설치･운용하고 있는데, 부동산 가격 상승이 시작된 2019년 이후 가격 상승이 컸던 아파트 단지를 중심으로 설치되는 양상을 보인다. 즉 전자출입문의 설치는 주변과 차별성 강화를 통해 부동산 시장에서의 우월적 지위를 공고히 하려는 전략적 선택의 일환으로 볼 수 있으며, 이로 인해 일부에서는 해당 단지와 주변 주민과의 갈등으로 이어지기도 한다.