공동주택 개발 사업의 비용분석을 위한 시스템 다이내믹스 모델 개발 연구

Abstract

본 연구에서는 아파트 개발 사업의 타당성 분석을 위한시스템다이내믹스 모델을 개발하고 사례연구를 수행하고자하였다. 연구에서는 기존의 아파트개발 사업 사례와 연구프로젝트 자료들을 근거로 현금흐름 구성요소들을 도출하였고, 시스템사고 방법과 시스템다이내믹스 모델을 사용하여 이들 요소의 상호 영향관계를 찾고자 노력하였다. 연구에서는 모델을 정의하고 분석하기 위해 Vensim이라는 시스이내믹스 소프트웨어를 사용하였다. 이렇게 도출된 모델을 검증하기 위해 사례 연구를 진행하였으며, 사례연구 결과 연구에서 개발한 모델이 실제 프로젝트에 적용이 가능할 것으로 판단되었다. 연구에서 도출된 모델은 아파트 개발사업자들이 프로젝트의 초기단계에 프로젝트 파이낸싱과관련한 의사결정에 도움이 될 수 있을 것으로 판단된다.